新农村规划区内违规建房，桐城法院判其自行拆除！_第一时间_桐城论坛

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发表于：2018/7/20 8:55:51
来自：安徽

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    “新农村建设”改善了农村人居环境，美化了村容村貌。但也有人罔顾政策，动起了“歪脑筋”，违规私建住房，桐城法院日前判令其自行拆除，落了个“偷鸡不成蚀把米”的结局。

    胡某是“新农村建设”的受益者之一，2005年，胡某通过购买新农村统一建设房屋，取得了某房屋和集体土地的使用权。时间一久，胡某起了心思，觉得自家房屋面积过小，想在院落内加建几间房。经过与邻居朱某协商，朱某同意了，将两家之间的院落围墙拆除，便于胡某建房。房子建好后，朱某发现胡某加建的房屋侵占了他家的地基，且二楼阳台朝自己院落开窗，侵犯了自己的隐私权。二人多次协商不成，朱某日前将胡某、承包房屋建设的戴某一起告上法庭。

    桐城法院在受理此案后，前往两人家中实地察看，并去当地村委会了解情况。法官查明后认为：“新农村建设”的原则是统一规划、统一设计、统一建设，凡是购买新农村统一建设房屋的农民，都应当按照规定使用土地，接受统一管理。胡某未经批准，将规划的院落擅自改建两层房屋并占用了公共道路，不仅违反法律规定，且损害了邻居的合法权益，应当立即停止侵害，故判令其自行拆除违法建筑物。而戴某是接受胡某的委托承建，与胡某之间是建设施工合同关系，不存在违法建设的故意，没有过错，故不承担责任。

    办案法官提醒：抱着侥幸心理私自加建房屋，后患无穷。由于怕被发现，加建的房屋都是在短期内迅速建成，质量很难得到保证。且一旦被发现，责令拆除时，也会遭受经济损失，***终得不偿失。 (严娅)