一个买房者的自白_娱乐八卦_桐城论坛

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发表于：2015/1/7 15:55:59
来自：安徽

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一楼到四楼的楼梯上，站满了几十个神色焦急的人。楼上的房间内，电话铃声响个不停，但一位80岁的老太太不接电话，也不开门。11月中旬的一天，北京市朝阳区安贞里的一套三居室刚刚挂出半个小时，屋外就挤满了闻讯而来的中介和他们的客户。老太太是房主的母亲，有心脏病，这天一个人在家，屋外聚集的陌生人让她害怕，她一辈子都没见过这样的场景。
　　四层，精装修，卧室两南一北，面积69平方米，报价139万元，这套房子符合我的所有要求。中午接到中介的电话，我立刻停下手头的工作，20分钟就赶到了房子门外，幸运地排在了第一位。半个小时后，房主的父亲从外面回来，因为担心老伴受到惊吓，他要求看房的人分批进屋。我和一对母子第一批进门。看了几眼之后，我下定了购买的决心。那对母子也做出了相同的决定。之所以如此迅速地拿定主意，是因为我曾经错失过一次机会。10月初，附近一个小区同样楼层和户型的三居室报价146万元(约合2.12万元/平方米），当时这一区域的成交均价是1.8万元/平方米左右，我在犹豫之际，那套三居室被别人141万元买走了。

仅仅一个月后，这一区域的二手房均价迅速突破2万元/平方米的关口。而在去年年底、今年年初的市场低迷时期，这里的房价只有1.4万元/平方米左右。几个月的时间内，房价一路上扬，飙涨了近50%。3个月来，我看了将近30套二手房。户型和位置都还不错的房子，绝大部分当天就被卖出，即便某些房主坐地起价。而那些非差即贵的滞销房子，***终也都找到了买家。这一切发生在不到一年的时间里。今年9月份，为了让孩子上幼儿园方便，我和爱人决定在北二环和北四环之间买一套房。9月初，我们卖掉了6年前买的东五环外一套80平米的经济适用房，打算把卖房的钱当作首付，再贷款几十万元，买一套70平米左右的二手房作为我们后半辈子的家。

　有过前面几次教训，我知道了自己想要什么。所以当我看到安贞里的这套房子时，果断决定定下这套三居室，但交定金前要把房主的情况进一步了解清楚。几乎同时，那对一同看房的母子也表示想定房，还承诺出全款。我需要贷款，为了赢得优势，我悄悄地对两位老人说，我可以再加些钱，希望能获得公平竞争的机会。两位老人说，自己做不了主，卖房的事要和儿子商量，不过同意不再让其他买房者看房。这样，排在我们后面的几十个买房者，连屋子都没能进去。我原本以为自己有希望买下这套房子，却没想到连竞争的机会都没有得到。带我看房的这家中介，只有老人家里的电话。他儿子的电话，只有带那对母子看房的那家中介才有。后者为了不让对手获得信息，对房主的电话进行了保护，只有登记房源的经纪人和区域经理才有。

　　尽管想了很多办法，我的这家中介始终没有找到房主的电话。而对方中介的好几家客户虽然没有看到房，但也决定购买。这样，对方中介的几个客户不断加价，***终一个买房者以150万元的价格胜出，当天下午就交了20万元定金。所有这一切，都发生在短短的几小时内。我又一次从希望跌落到失望。