一念之差，我省了几十万_楼市资讯_桐城论坛

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发表于：2015/1/22 9:08:49
来自：安徽

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    我前几天去银行办贷款签字，同时有7-8家人，都是购房贷款的，我们排第2位，前面那对夫妻，2分钟就签字走人了（签的等额本息），我们在旁边看，银行办事人员只字不提还款方式。
    轮到我们了，我们提出要用等额本金还，那个人就把我们带到行长室，喊我们自己看两种方式的具体还款(后来才知道是故意把我们隔离开来)，然后就走了。等过了10多分钟，我和女友商量好，还是坚持自己的选择——等额本金。我们走回去找那个办事员，他已经在帮另外的人办理了，我们在旁边看，全部签的等额本息。后来又轮到我们了，我们提出还是等额本金还款。这个时候，旁边的人问我们，“还有别的还款方式？”那个办事员马上打断我们，说是因为我们条件好点，有能力想多还点，压力就更大。
    我明白他的意思叫我们不要说了，我们就几下签了字走了——————-看来银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。你想一个人节约2-3万利息，10个人就是20-30万，100个人呢？简直不敢想象了！！！
    作为我们这种一般阶层的人，购房是大事情。所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。折算成房价，就是少了近千元/平！
    我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20 年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。

　　每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中——————-4166.67元是本金，5458元是利息。

　　第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，

　　要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

　　而***重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。

　　