桐城市2015年度1-10月份商品房市场数据简报_楼市资讯_桐城论坛

楼主回复

10小区楼长
发贴数:837
注册时间:2014/12/4
加好友站内信

阅读：3506
回复：0
发表于：2015/11/7 10:18:11
来自：安徽

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转桐城社区。

一、商品房市场供给和销售情况

　2015年1-10月份，全市共批准预售商品房面积67.77万平方米，同比减少了29.60%（其中批准预售商品住房4987套，面积54.24万平方米，同比减少31.91%）。2015年1-10月份全市商品房实际销售合同备案面积59.60万平方米，同比减少6.89%；合同销售金额23.71亿元，同比下降19.49%；（其中商品住房销售合同备案4777套，面积53.47万平方米，同比减少4.04%；合同销售金额20.14亿元，同比下降14.25%）；

　2015年10月末，全市新建商品房可售面积为194.16万平方米，同比增长20.72%；其中住房可售计11632套，面积131.69万平方米，同比增长14.74%。

二、商品住房销售结构情况

（一）商品住房备案价格段结构情况

　2015年1-10月份，我市销售的新建商品住房中，价格在2000元/平方米以下的，成交面积为2.12万平方米，占总成交量的3.98%；价格在2000～3000元/平方米的，成交面积为8.23万平方米，占总成交量的15.39%；价格在3000～4000元/平方米的，成交面积为18.68万平方米，占总成交量的34.93%；价格在4000～5000元/平方米的，成交面积为21.11万平方米，占总成交量的39.48%；价格在5000～6000元/平方米的，成交面积为3.05万平方米，占总成交量的5.72%；价格在6000元/平方米以上的成交面积为0.27万平方米，占总成交量的0.50%。

　从以上数据来看，我市目前的商品住房价格主要集中在3000～5000元/平方米的价格区段上，所占比例为74.41%，是目前市场的主导消费价格。

（二）商品住房面积段结构情况

　2015年1-10月份，60平方米以下户型的成交量为0.000万平方米，占总成交量的0.00%；60～80平方米户型的成交量为0.657万平方米，占总成交量的1.23%；80～90平方米户型的成交量为3.562万平方米，占总成交量的6.66%；90～100平方米户型的成交量为6.141万平方米，占总成交量的11.48%；100～120平方米户型的成交量为26.451万平方米，占总成交量的49.47%；120～144平方米户型的成交量为13.541万平方米，占总成交量的25.33%；144～180平方米户型的成交量为1.705万平方米，占总成交量的3.19%；180平方米以上户型的成交量为1.408万平方米，占总成交量的2.63%。

　从以上分析数据来看，2015年1-10月份我市商品住房的热销户型以100～120平方米面积户型为主，占总成交量的49.47%，商品住房户型结构以适用型占市场的主要份额。

三、商品房价格情况

　2015年1-10月份，我市商品房合同备案平均价格为3978.86元/平方米，同比下降3.11%；商品住房合同备案平均价格为3767.13元/平方米，同比下降3.21%。其中，市区商品房合同备案平均价格为4410.76元/平方米，同比下降5.21%；商品住房合同备案平均价格为4144.12元/平方米，同比下降4.67%。