2016桐城1月份销售情况及分析_楼市资讯_桐城论坛

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发表于：2016/2/16 15:19:02
来自：安徽

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    从去年以来，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策，归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这么空前的政策支持下，你打算真的入市了，无论怎么样，都要买。
    但是，这一次，你还是有些犹豫，你害怕在冲动情绪下买到的可能是没有任何升值价值的房产。所以你要更加谨慎地挑选。
    开放商品牌、地段，交通前景，楼盘配套与开发商物业，这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来。同时，你要确定自己的买房需求，依此考察你所想要买的房子。作为小编能够给你***好的建议就是，买***合适的房子，而不是***满意的房子。
     新年新气象，购房则更要有新优惠！1月正值新春佳节来临之际，诸多房企将优惠升级，众多楼盘优惠力度“猴赛雷”，纷纷为广大置业者献礼，只为您在猴年置业路上助你一臂之力。所以跟着小编一起前去探探1月TOP吧！

销售额排名

    2016年1月份整个桐城楼市备案套数336套，备案建筑面积为36853.45㎡，合同成交总款156258696元，房产均价为4240元/㎡，不管是备案套数还是市场均价均高于往前！桐城楼市2016的开端还是很景气！
    而桐城房地产实行的资金监管政策，也将会使桐城房价再上一个台阶！所谓资金监管政策即房地产销售资金由住建局统一监管；监管资金按以下工程建设进度使用且优先保障农民工工资支付，具体如下：取得预售证后，可使用资金额度不超过监管资金25%，工程形象进度达到主体结构一半的，可累计使用资金额度不得超过45%；主体结构封顶的，累计使用金额不得超过70%；竣工验收备案后，累计使用金额不得超过95%；办理了房屋初始登记后，可解除预售资金监管协议。
     这就意味着，房地产开发商必须准备充足的投资资金，房地产已经无法动用销售资金进行再投入建设。这些资金哪里来，当然，桐城众多房企以及外地在桐城开发的企业都没有现钱在手上，只能向银行或者金融机构贷款，房地产建设成本再度提高，成本增加，房价必然上涨，开发商不会傻到做亏本的买卖。
     房地产资金监管，对于小房企来讲，巨大的投资压力，肯定不敢在桐城投资开发新房产项目了；外地房企想来，也要进行市场分析，当然分析之后，也会慎重考虑。而市区在售49个项目，90%以上的小项目均为现房，不用资金监管，资金压力小，看到同行大盘的资金压力，市场推货放缓，看到市场前景可观，也不会低价抛售，自然，也带来了市场均价的上涨。
     简而言之，桐城楼市还是呈上升趋势的，希望各位都能保持一个好的心态，更不要瞻前顾后耽误了***佳时机。