记者从省直公积金管理分中心获悉，该中心公布了二手房公积金贷款业务的流程，借款人在省直分中心受理后，组合贷款业务办理期间，婚姻状况不能发生变化。借款人办理组合贷款，商贷部分在5万元以内(含5万元)，建议不申请商业贷款部分，以缩短公积金贷款业务办理时间。
房产证过户前，借款人应将不低于20%的首付款存入卖方在省直住房公积金贷款业务受托银行开户的存折冻结。然后，买卖双方到房产局办理过户手续。借款人到省直分中心营业大厅领取或在省直分中心网站直接下载并填写贷款申报表。借款人与配偶(含共有产权人及其配偶)持所需材料至省直分中心营业大厅柜台签订借款抵押担保合同(组合贷款除外)。征信良好的，由省直分中心审批后转受托银行。受托银行审批后转担保公司。担保公司审批担保后配合个人办理抵押登记手续。抵押材料返回省直分中心后发放贷款，银行将贷款金额划拨至卖方账户。
需要注意的是，办理二手房省直公积金贷款，房龄与申贷房限之和不得超过30年。借款人在省直分中心受理后，组合贷款业务办理期间，婚姻状况不能发生变化。借款人申请组合贷款，须向商业银行提供首付资金交款POS单。借款人办理组合贷款，商贷部分在5万元以内(含5万元)，建议不申请商业贷款部分，以缩短公积金贷款业务办理时间。受托银行通过征信系统发现信用不良的，不受理组合贷款业务申请。借款人在省直分中心受理之日起，半个月内必须到受托银行办理相关手续，超过办理时间期限的退回省直分中心重新受理。
