主题: 购房策略：刚需族买房牢记五个最佳买房时机

    如果你不是百万富翁，买房是刚需，那么注意5个***佳出手的买房信号，可以让你的买房过程不至于步步惊心。

***佳买房时机一：政府出台政策支持

    中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

***佳买房时机二：自我经济能力允许

    结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。
    在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，***好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中***佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。

***佳买房时机三：利用好社会信息

    想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......
    这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，价格绝对比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。

***佳买房时机四：房地产官员落马时

    开发商与房地产相关的官员勾结，自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。

***佳买房时机五：参加团购

    ***便捷也***实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

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    孔城东方明珠位于向前大道和桐枞路两条城市主干道旁，从项目出发，驾车3分钟直达高铁站、大学城；5分钟直达5星级大酒店、高速入口及老城区；交通十分便捷。

    小区紧邻莲花河公园、孔城老街等旅游风景区，空气清新。楼盘内部更有欧式景观园林与之辉映，四季花香满园，假山叠水成趣，绿茵层层相映，数十处精致景观组团，自成风景。

    社区配套2万方商业，农贸市场、幼儿园等，吃喝玩乐购一应俱全；另外小区周边学校、敬老院环伺，全面满足您的生活需求。

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孔城置业，舍我其谁？

新城区、高铁站、东方明珠

近自然而享繁华

处闹市而远喧嚣

你还在等什么呢？