两套出租一套自住
买房经过
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登录/注册后可查看大图第一套11年底，市场经过09.10两年的疯长之后，在政策的打压下变得低迷，当时怀大女儿，手里钱不多，眼界浅不想有压力，买了郊区一套89方，首付41万，全公积金贷款59万，每月六千左右房贷。小区环境，房间格局都好，缺点就是学区跟位置。到15年女儿三周岁，儿子也呱呱坠地，我们开始面临学区问题，幼儿园小区私立可以解决，小学呢？两个小孩学区房就很划算了。
第二套目标非常明确：学区跟改善。我们当时手里余钱有，买房却不怎么够，所以购买意向不强，本着随便看看的心情看了两个下午，然后就遇到现在住的这套房子：尾盘清仓，首付竟然可以做到两成（要知道我们是二套），利率九折，学区不错，户型190平边套，王牌开发商物业，次顶楼。简直没有任何拒绝的理由。我强烈要求买，老公保守派开始不同意，***终被我说服，凑钱，签合同，然后二套到手。
我们觉得这套房子要住比较久，所以买了两个车位，兩套房子合计房贷两万一。
我们买二套借了一百万，五年还完，每月利息一万七，这样我们家每月贷款合计三万八。16年入住新房，之前那套出租，由于附近拆迁，价格上涨月租4500元。
三套房，每月四份贷款共计四万七左右。是不是很吓人？我从来也没想到会有这么多贷款，但是一环环套下来，就累积成巨额了。所幸买房子以后，老公职场开挂，收入不断增长，我暂时也放弃了工作赚钱的打算，女儿马上要读小学，儿子同步幼儿园，这个时候我确实也不想脱手。而目前两套房子房租九千不到，维持生活也够了，我们辛苦五年，后面房贷就轻松了，至此，我们的生活目前就是这样子……
买房心得
三套房子都是我主导的，时间点虽不是价格洼地，但是还算下手果断，因为我们买了以后就是G20，楼市一下疯狂了起来，到现在政策疯狂打压，二套首付六成等等，你们百度一下杭州购房政策就会知道，根本不给普通人机会改善。如果当时我们没有买，恐怕这几年甚至以后都买不起这么大面积的房子了，钱虽然还在自己手里了，可是，孩子们的上学，居住环境的逼仄，要不要买房的焦虑，压力也并不会太小～
刚开始没想要发帖，毕竟我们虽然三套房子，但是亚历山大，并不值得借鉴。可是看到好多空军在到处鼓吹不要买房不能买房之类的，竟然附和声一片，我有点看不下去了，***简单的事实，买了房的几乎没有后悔的，你去问问看，十个有九个还嫌买少了。
我个人的意见是有合适的就可以下手，自己的房子跟租来的房子有着巨大的差距，差距中间填充的就是归属感。
——关于租房
很久之前我还在租房的时候，有个同事有了小孩考虑房子，纠结了好久，我还记得有一天她兴高采烈的跟我说，他们商量好了，找一套就近的房子多租几年，自己花点心思装饰，然后把钱买辆车，因为她老公上班有点距离的。这样他们生活又舒服，上班又离得很近，还可以自驾游～
后来她真的租了一套两室一厅，五年租期，然后买了一辆20多万的车，确实自驾游过很多地方，我去过几次，家里收拾的漂亮别致，我这同事美院毕业的，地毯，树枝挂画，描金边的咖啡杯，还弄了一个小茶吧，我们在那里喝茶，当时她特别的满足，我那时候还在跟老公谈恋爱，对房子车子都觉得很遥远，特别羡慕她。
很多故事到这里就结束了，大家都觉得不错很好啊，我们也这样吧。
nonono～后面的故事是这样。
五年以后房租到期，即使他们想多加点房租房东也不租了，说要给亲戚用，同事电话里跟我说，她一边收拾自己当初精心布置和挑选的软饰一边掉眼泪，当初自己费九牛二虎之力才钉到墙上的干枝画一拆全散了，还得给房东修补墙面，那段时间，她觉得特别沮丧和受伤，她一遍遍告诫我要买房子，而不是住别人的房子。第二年，他们就借了一点钱，凑了首付买了房子，到现在已经二套了……
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登录/注册后可查看大图——关于房贷
说说房贷，很多贴里都有说，房贷是老百姓薅国家羊毛为数不多的机会之一，我真的很赞同。
第一套房的时候，我特别怕贷款，想想每个月大几千的钱被扣掉，还一扣就是十年，我特别忧郁，***终的结果是我们本来可以买的更好一点的位置，变成了偏远位置，付完首付，买了车，装修完以后，还有的剩下。
本来我们要买的那里，以前差价五千，现在差价一万多，地铁跟配套完全不能比，这让我郁闷之余也吸取了教训，过了几年我们手里有了积蓄，并没有急着还完贷款，而是又买了二套～
买房这件事，并非是有足够的钱了才买，机会更重要，因为一旦错失某个机会，你后面的成本可能就是几十上百万。
就拿二套这个，我们买的时候加车位400万出头，但是现在成交已经550左右了，虽然装修我花了几十万，一年左右的时间，就是一百多万，我现在还是有点后怕，又有点庆幸……
老公虽然今年收入百万，可是因为项目的周期原因，奖金低下来就不会有这么高，所以即使二十年，我想要攒出千万也并不轻松。
再看看房产方面的投资，除去房贷三套房子目前已经千万左右，五年之后我们房贷两万左右，但是两套房租目前八九千，房贷十年二十年都不会变了，但是房租会一直涨，再加上老公公积金，其实五年以后我们每月的贷款就非常少了～
******重要的是，十年以后现金的缩水跟房产的保值，中间的差距非常大。
其实这也算变相的保险，有房在手，还是很有安全感的～
中 博 时 光
以爱筑家 买房首选
好 地 段
项目处于同康路与同安路交汇处，桐城政务区核心地段。政务新区总占地面积1.2平方公里，由文昌大道、文二路、文三路、文四路、昌平路所围合的区域为政务中心区域，文昌大道沿线两侧为行政办公区域。是桐城现在及未来的政治、文化、经济活动中心，是成为现代化城市的重要标志，更是桐城对外的一道亮丽的风景线。
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登录/注册后可查看大图 好 交 通
同安路、同康路两大城市主干道交汇，距离南门客运站几步之遥，多路公交线路。南门首站，精工社区，打造桐城首座人居标杆之作；政务之心，繁华之上，落地城南，享得天独厚资源！
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登录/注册后可查看大图 好 配 套
商业配套：区域以汽车贸易为主要发展方针，迅速带动经济及人气聚集，商业氛围浓厚，购物便利，项目自配5000方商业，为您后期入住后的生活起居量身打造；医疗配套：荣康医院综合楼，占地120亩，总建筑面积3万平方米，医院设定床位达400张，主要涵盖门诊医技楼、疗养楼、休养楼、综合康复治疗中心等，为您以后及家人的健康保驾护航。周边配套：自来水厂、检察院、公安局、住建局、市政府、市人大、行政服务中心等政府行政部门。
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登录/注册后可查看大图 好 环 境
自然环境配套：西侧一公里，坐拥桐城市首座开放式休闲公园——西郊公园，依山而建，公园以林木展示和郊外活动为主题，总分为入口集散广场、滨河休闲区、文体活动区、儿童活动区、森林健身区和城市规划馆等六大功能区。是您和家人朋友休闲娱乐、活动健身的理想去处。超大楼距，匠心园林，每一天，从第一缕阳光开启！量身打造，创享户型，以爱之名，构筑属于你的幸福港湾！
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登录/注册后可查看大图中博时光，以爱筑家
项目地址：桐城市同康路南门客运站旁
热线：0556-6522888
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