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匆匆2014年桐城楼市的喜与忧
立足回望,2014年的楼市曾被认为是最难预测的一年,也可能是最波澜不惊的一年。2014年关于楼市的新政策大大小小出台了十余项,在这一年里,我们共同见证了楼市经历的沉浮,以及裹挟在房地产市场中芸芸众生的喜怒哀乐。
截至12月份,桐城楼市住宅成交就已达到2695套,相比去年全年住宅成交量下降39.4%。1至12月,桐城新开盘15次,整体销售率比2013年下降了11%。从销售速度上看,1至12月桐城全市项目共53个,销售率100%的项目有2个。
奏响2015年桐城楼市狂想曲对于销售数据来看忧愁的是开发商,从楼市目前的价格趋势来看喜悦的刚需的人群。
关于2015年楼市的预测,北京中房驰昊董事总经理刘释骏谈到,中央政府将实施长远根治措施,以解决楼市泡沫问题,但短期内不会有进一步降温措施。同时中国内地一线城市的住宅价格将继续上升。超级豪宅销量将下跌,并压抑楼价增长。持续的楼市降温措施将令一手住宅销售比二手更强劲。中国内地二线城市住宅价格将会上升,但速度比一线城市慢。对于楼盘来说,年末冲量的压力遇上政策的利好,这是不容错过的走量好时机。从最近楼盘层出不穷的营销活动也不难看出,2014年最后的一个月是各大楼盘最后的“厮杀”,结果也是令人欣慰的。
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