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学府壹号

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【学府壹号】为桐城划时代 ——主城芯双名校金马地产2021年划时代新作

信息来源：学府壹号 2021-01-06 16:01:00 关注度：4793人次

“欲谋远大前程者当以学为尊”，胸藏文墨，腹有诗书，必然虚怀若谷，气质自生。学府壹号，择址重点名校旁，处一城之巅，待一城翘楚。金马地产2021年划时代新作，秉承匠心营桐之初衷，屹立于城市之巅，以地王之姿，远见城市人居格局，学府壹号，铅华尽洗，翘首以盼有识之士，共鉴层峰。

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功勋房企 15载匠心营桐更懂文都

一次城市品质人居封面的更新迭代，必然是时代与强者的品牌共鸣。金马地产，桐城市本土房地产龙头企业，成立于2006年，15年匠筑经验，立耕桐城，以澳门花园为原点，银杏花园、金马花园、银杏公寓、澳门城市之光、桐城维也纳国际城等耳熟能详的经典项目。作为文都建设的见证者和参与者，金马地产拥有上百万方开发经验，多次获得“明星企业”、“纳税大户”“先进集体”等殊荣，深受广大桐城市民好评。

（项目效果图）

（项目鸟瞰图）

2

桐城中芯天赋文脉之地稀贵基址

城市的不断更新迭代，政策导向亦是时代导向。桐城市的空间发展策略是“东进南延北拓”，学府壹号占位主城中心，更处于桐城 “东拓”和“南延”的要地，因此，它既是主城稀缺资源的聚集与占有，同时也尽享新城发展的红利。此外，老城区供地稀少，本案作为为数不多的老城区商品房，将会成为一处市中心极为稀缺的贵重资产，保值增值能力强。

（项目区位图）

3

名校为邻 12年连续教育助力学子锦绣前程

现代城市更新迭代的成长印记，大多离不开教育资源的参与。良好的环境对子女的教育以及成长、成才至关重要。桐城市义务教育阶段学校、学区划分，好的学校名额稀缺，一位难求。学府壹号发扬文都人“崇文重教”的传统和美德，择址实验小学（东校区）、实验中学南侧，公立幼儿园——盛唐幼儿园也近在咫尺，三大学校，出门即达，十二年一站式连续教育；周边教育培训机构，早教班、补习班、兴趣班等众多，书香晕染，教育氛围浓厚，有助于孩子成长成才。

（实验小学东校区）

（实验中学）

（盛唐幼儿园）

4

终极改善经典新中式封面作品

学府壹号总用地面积61.48亩，总建筑面积约10万方，容积率低至1.99，规划由10栋17F小高层、5栋10F洋房以及3栋6F多层电梯洋房组成，规划住宅户数仅583户。

新中式建筑风格，建筑立面采用深灰色、芝麻灰和浅芝麻灰相间的颜色和格调，简约大气，典雅精致。建筑材质上真石漆和石材相结合，彰显项目高端品质，既保证了建筑的安全，同时整体看起来协调、时尚、美观，更经得起风雨的磨砺，历久弥新。

（洋房效果图）

（高层效果图）

学府壹号标配精装入户大堂、一线品牌豪华电梯、独家私享电梯厅等五星级酒店式公共配套，让归家的每一步都精致从容。

社区全覆盖wifi、园区直饮水系统、7*24小时智能安防、智能停车系统、指纹密码锁等九大科技，引领桐城智慧人居，“两纵一横多节点”的空间景观设计，给您皇家园林般的生活享受。

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以人为本升级创新户型奢华舒适

学府壹号规划户型面积115-215㎡全生命周期产品，360°覆盖人群需要。其中高层403套，建筑面积约108-144平米三房、四房，层高3.0米，一梯一户，全明设计、通风采光俱佳；建筑面积约140-210平米奢华洋房，共180套，3.3米层高，远超国家规定最低2.8米层高标准，一线品牌对开门豪华电梯，专梯入户，度假私享电梯前厅，更安全、更私密。洋房户型功能分布科学合理，动静分离、干湿分离、主客分离，最大南向三开间10.5米阔景阳台，主卧豪华套房，带卫生间，独立书房设计，彰显文化品位和人文气质。

以敬畏之心，屹立于城市之巅，以地王之姿，远见城市人居格局。翘首以盼文都有识之士，共鉴层峰。2021年2月4日，学府壹号营销中心璀璨开放，诚邀御鉴！

【学府壹号】

为桐城，划时代

项目地址：

实验中学|实验小学（东校区）南侧一墙之隔

贵宾专线：

0556—652 9999

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